دفاتر نظام مهندسی

 ماده 5 - دفاتر مهندسی طراحی ساختمان

5-1 شرایط لازم برای اعطای صلاحیت و تعیین ظرفیت اشتغال دفاتر مهندسی طراحی ساختمان که به موجب ماده 9 ایین نامه اجرایی تاسیس شده یا می شوند با توجه به مفاد فصل سوم ایین نامه ماده 33 به شرح بند های زیر می باشد :

5-1-1 دفاتر مهندس طراحی قائم به شخص یا اشخاص حقیقی دارنده پروانه اشتغال مهندسی است و امتیاز ان قابل واگذاری نیست.

 5-1-2 شرکای دفتر مهندسی طراح ساختمان باید دارای مشارکت نامه رسمی ثبت شده در دفاتر اسناد رسمی و نظام نامه داخلی برای انجام امور دفتر بوده و به طور مشترک و با مسئولیت مشترک در اداره امور دفتر و هماهنگی در ارایه ی تمام خدمات مهندسی طراحی رشته های ساختمان که در مشارکت نامه نیز قید می شود اقدام به تاسیس دفتر نموده و از بین شرکای تمام وقت خود یک نفر را به عنوان مسئول دفتر معرفی نمایند.

5-1-3 دفتر مهندسی طراحی باید دارای محل ثبت مستقل از سایر دفاتر و دارای تابلو باشد و در صورت تغییر محل دفتر مراتب به طور همزمان و به صورت کتبی باید حداکثر ظرف مدت 15 روز به سازمان مسکن و شهرسازی استان ، شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان اطلاع داده شود.

 5 -1-4 متقاضی یا متقاضیان تاسیس دفتر مهندسی طراحی باید دارای پروانه اشتغال شخص حقیقی طراحی در یکی از رشته های موضوع قانون باشند.

 

5-2 حدود صلاحیت دفاتر مهندسی طراحی

 

5-2-1 حدود صلاحیت دفاتر مهندسی طراحی برای تهیه طرحهای مقدماتی و اجرایی رشته های هفتگانه ساختمان مندرج در قانون عبارت از همان حدود صلاحیت مندرج در پروانه اشتغال شخص حقیقی هر یک از شرکای دفتر در رشته و تخصصی که بررسی صلاحیت شده اند می باشد.

 

 5-2-2 شرکای دفتر علاوه بر مسئولیتی که در قبال خدمات تخصصی مربوط به رشته و حدود صلاحیت مندرج در پروانه اشتغال حقیقی خود دارند ، مشترکا نیز نسبت به اداره امور دفتر و هماهنگی در ارایه تمامی خدمات طراحی رشته های مورد درخواست صاحب کار ، به نحو احسن و بر اساس شرح خدمات مهندسان رشته های ساختمان مسئول بوده و پاسخگوی تعهدات دفتر در قبال صاحب کاران می باشند.

 

5-2-3 حداکثر تعداد شرکای هر دفتر طراحی 10 نفر می باشد.

 

5-3 ظرفیت اشتغال دفتر مهندسی طراحی ساختمان

5-3-1 ظرفیت اشتغال دفتر مهندسی طراحی ساختمان که ملاک سنجش مقادیر ان عبارت از مجموع سطح زیربنای کارهای طراحی در طول مدت یکسال منتهی به اخر اسفند ماه هر سال برای هر یک از شرکای ان میباشد با توجه به تعداد و صلاحیت انان به شرح جدول زیر است :

 

 جدول شماره 1 - ظرفیت اشتغال شخص حقیقی که به صورت انفرادی نسبت به تاسیس دفتر طراحی ساختمان افدام نماید. موضوع تبصره (1) ماده 5 ایین نامه ماده 33

 

پایه ها ی مهندسی

حداکثر تعداد کار

حداکثر ظرفیت اشتغال در مدت یکسال

سه

8 

8000 متر مربع

دو

                     8

12000 متر مربع

                یک

                    8

16000 متر مربع

                ارشد

                     8

20000 متر مربع

 

جدول شماره 2 - درصد افزایش ظرفیت اشتغال هر یک از شرکای دفتر مهندسی طراحی ساختمان نسبت به ظرفیت اشتغال دفتر تک نفره ، موضوع جدول شماره 1

 

ردیف

موارد اقزایش ظرفت اشتغال

ترکیب رشته شرکا

درصد افزایش دفتر مهندسی

درصد افزایش در صورت همپایه بودن پروانه اشتغال در هر رشته

درصد افزایش در صورت حضور بیش از یک نفر در هر رشته

مجموع درصد افزایش ظرفیت اشتغال

1

یک رشته از رشته های هفتگانه

10

10

-

20

دو رشته غیر همنام از رشته های : معماری،عمران،برق،مکانیک باشند.

20

10

10

40

3

سه رشته غیر همنام از رشته ها ی معماری،عمران،برق،مکانیک

30

10

10

50

4

چهار رشته : معماری،عمران،برق،مکانیک باشند.

50

10

10

70

5

رشته های معماری،عمران؛برق،مکانیک و یک تا سه رشته از رشته های نقشه برداری،شهرسازی،ترافیک

60

10

10

80

 

 

5-3-2 تشکیل دفاتر مهندس طراح 1 تا 10 نفره با ترکیب رشته های هفتگانه ساختمان به غیر از ترکب جدول شماره2

بلامانع است اما مشمول افزایش ظرفیت اشتغال نمی شود.

 

5-3-3 در صورت ارتقای پایه هر یک از اشخاصی که پروانه اشتغال طراح حقیقی انان همپایه می باشد، ضریب مربوط به همپایه بودن افراد مذکور در جدول شماره 2 کاهش نخواهد یافت.

 

5-3-4 ظرفیت اشتغال دفاتر مهندسی طراحی ساختمان ، موضوع جداول شماره 1 و 2 این مجموعه شیوه نامه ، در هر استان با توجه به شرایط استان و تعداد دارندگان صلاحیت در رشته های

مختلف ساختمان می تواند به پیشنهاد هیات مدیره سازمان استان و تصویب هیات سه نفره حداکثر تا 20 درصد افزایش یا کاهش یابد.

 

5-3-5 ظرفیت اشتغال شرکای دفتر مهندسی طراحی که خارج از کارهای ساختمانی مربوط به این مجموعه شیوه نامه شاغل تمام وقت نباشد و تعهد نماید در طول مدت یکسال اینده شغل تمام وقت دیگری را تقبل نکنند و مراتب مورد تایید هیات مدیره سازمان استان باشد، حداکثر تا 50 درصد به پیشنهاد هیات مدیره سازمان استان و تصویب هیات سه نفره افزایش می یابد.

 

5-3-6 شرکای دفتر مهندسی طراحی مجاز به فعالیت حرفه ای ، خارج از حوزه دفتر مهندسی طراحی خود نیستند مگر به موجب موارد ذکر شده در این مجموعه شیوه نامه.

5-4 نحوه انتخاب مسئول دفتر طراحی ساختمان

5-4-1 مسئول دفتر مهندسی از بین شرکای تمام وقت دفتر و توسط تمامی شرکا ، طبق نظام نامه داخلی دفتر که به تصویب شرکای دفتر مهندسی می رسد انتخاب خواهد شد.

 

5-4-2 مسئولیت های موضوع این بند در دفاتر تک نفره بر عهده موسس دفتر می باشد.

5-5 شرح وظایف و حدود اختیارات مسئول دفتر طراحی ساختمان

 

5-5-1 امضا و عقد قراردادهای مربوط به انجام و ارایه خدمات مهندسی طراحی ساختمان طبق نظام نامه داخلی دفتر و بر اساس شرح خدمات مهندسان رشته های ساختمان.

 

5-5-2 پاسخگویی و مسئولیت اداری و مالی در قبال تعهدات قراردادهای دفتر با صاحبکاران یا صاحبان کار

 

5-5-3 ارایه خدمات هماهنگی در امور مهندسی که در شرح خدمات مهندسان رشته های ساختمان بر عهده طراح هماهنگ کننده واگذار گردیده است.

5-5-4 امضا و ممهور نمودن نقشه ها و مدارک فنی به مهر دفتر که حاوی شماره دفتر و نشانی ان است.

5-5-5 انجام کلیه اموری که نیاز به مراجعه به سازمان استان ، شهرداری و یا سایر دستگاه های زیربط دارد.

 

5-6 شرح وظایف عمومی دفاتر مهندسی طراحی ساختمان

5-6-1 در صورتی که دفاتر مهندسی طراحی ساختمان بخواهند در ترکیب شرکای دفتر تغییراتی حاصل نمایند ، موظفند حداکثر ظرف مدت 5 روز اداری مراتب را به طور همزمان و به صورت کتبی به سازمان مسکن و شهرسازی استان ، شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان اطلاع دهند تا نحوه ادامه کار به لحاظ صلاحیت و ظرفیت اشتغال شرکای دفتر مهندسی طراحی مشخص گردد.در صورت خروج یک یا چند نفر از ترکیب شرکای دفتر و عدم اطلاع به موقع به سازمان مسکن و شهرسازی استان ، سازمان استان ، شهرداری یا سایر مراجع صدور پروانه ساختمان ، حسب گزارش سازمان استان یا مرجع صدور پروانه ساختمان و اشخاص ثالث و پس از محرز شدن مسایل مذکور ، مجوز دفتر مهندسی لغو خواهد شد . مفاد این ماده در مجوز تاسیس دفتر مهندسی درج می شود.

 

5-6-2 وزارت مسکن و شهرسازی حدود صلاحیت و میزان ظرفیت صلاحیت و تعیین ظرفیت جدید خود و دریافت پروانه اشتغال به وزارت مذکور اشتغال دفاتر مهندسی طراحی ساختمان را در پروانه اشتغال انها درج مینماید و دفاتر مهندسی طراحی پس از پایان مدت اعتبار پروانه اشتغال ، باید برای ارزیابی و بررسی مراجعه نمایند.

 

5-6-3 امضای مجاز هر یک از شرکای دفتر مهندسی طراحی ، ذیل نقشه ها و اسناد تعهد اور فنی باید با مهری همراه باشد که نام کامل ، رشته تحصیلی و شماره مجوز دفتر مهندسی در ان درج شده باشد.

 

5-6-4 اشتغال دفاتر مهندسی طراحی ساختمان در خارج از حدود صلاحیت و ظرفیت اشتغال مندرج در مجوز دفتر و پروانه اشتغال هر یک از شرکا، تخلف از قانون محسوب و موجب اعمال مجازاتهای انتظامی مقرر در ایین نامه اجرای می گردد.

5-6-5 دفاتر مهندسی موظف اند در تابلوی دفتر خود ساعات کار روزانه را به وضوح قید نمایند.

5-6-6 استعفا یا درخواست انفصال هر یک از شرکای دفتر مهندسی طراح در صورتی پذیرفته خواهد شد که تمام تعهدات شخصی خود را در مقابل صاحب کاران و دفتر تا ان زمان عمل کرده و به پایان رسانده باشد و یا یکی از شرکای دفتر یا جایگزینی خارج از دفتر تعهدات او را به طور کتبی بر عهده گیرد.

 

مدارك مورد نياز براي تاسيس دفتر مهندسي طراحي ساختمان



1ـ تقاضاي شركاي حقيقي دارنده پروانه اشتغال به كارمهندسي وتكميل كاربرگ شماره ( يك ) مربوط به درخواست مجوز فعاليت دفتر مهندسي طراحي ساختمان توسط شركاء .


2ـ ارائه مشاركت نامه رسمي ثبت شده دردفاتر رسمي ومدارك مؤيد مربوط به تأسيس‌دفتر بامسئوليت

مشترك كليه شركاء مطابق كاربرگ شماره2( در صورتيكه دفتر فاقد شريك باشد اين بند حذف مي شود )‌


3- معرفي مسؤول دفتر و تعهدنامه شركاء ، درخصوص انجام وظايف ، ضوابط ومقرراتي كه مربوط به فعاليت دفتر مهندسي طراحي ساختمان است (كاربرگ شماره 3 )

4- تعهد مسؤول دفتر ( كاربرگ شماره 4 )

5- خود اظهاري توسط مسئول دفتر ( كاربرگ شماره 5 )

6ـ اصل و تصوير كارت معتبر عضويت درسازمان نظام مهندسي ساختمان استان همه شركاء.

7ـ اصل و تصوير پروانه اشتغال به كار مهندسي معتبر همه شركاء.

8ـ اصل و تصوير شناسنامه همه شركاء. 

9ـ دوقطعه عكس مسؤول دفتر مهندسي .


10ـ رسيد بانكي مربوط به پرداخت عوارض صدور مجوز فعاليت دفتر به مبلغ 300/000 ريال واريز شده به حساب شماره 63/900 خزانه داري كل نزد بانك مركزي به نام معاونت امورمسکن و ساختمان قابل پرداخت دركليه شعب بانك ملي ايران .


11 ـ مدارك رسمي مربوط به محل دفتر مهندسي و نشاني آن .

اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان


ماده 5: به منظور تنسیق امور صنفی و شغلی مهندسان متخصص در رشته‌های هفتگانه ساختمان و در جهت ارائه خدمات مهندسی كارآمد، كلیه طراحی‌ها از جمله معماری، سازه، تأسیسات برقی و مكانیكی باید توسط اشخاص حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمانی صلاحیتدار دارای پروانه اشتغال، بعنوان طراح تهیه گردد.
تبصره1: برای تعیین فعالیتهای اشخاص حقیقی دارای پروانه اشتغال، وزارت مسكن وشهرسازی نسبت به تهیه و ابلاغ دستورالعمل لازم اقدام خواهد نمود.
تبصره2: اشخاص حقیقی دارنده پروانه اشتغال به كار مهندسی می‌توانند دفتر مهندسی طراحی تشكیل دهند مشروط به آن كه برای دفتر یادشده از وزارت مسكن و شهرسازی مجوز فعالیت دریافت نمایند و در محل اشتغال به این فعالیت تابلوی دفتر مهندسی نصب كنند.

 

ماده 6: اشخاص حقوقی، موسس یا موسسین دفاتر مهندسی طراحی ساختمان باید دارای پروانه اشتغال به كار مهندسی معتبر از وزارت مسكن و شهرسازی باشند و مطابق با قراردادی كه با مالك منعقد می‌نمایند عهده‌دار انجام خدمات براساس دستورالعمل ابلاغی از طرف وزارت مسكن و شهرسازی خواهند بود.

ماده 7: شهرداریها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمانی مكلفند تنها نقشه‌هایی را بپذیرند كه توسط اشخاص حقوقی، یا مسئولین دفاتر مهندسی طراحی ساختمان و طراح آن در حدود صلاحیت و ظرفیت مربوط امضاء و مهر شده است.

ماده 8: سازمان نظام مهندسی استان موظف به نظارت بر حسن انجام خدمات اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی طراحی ساختمان می‌باشد و در صورت مشاهده تخلف باید مراتب را حسب مورد برای رسیدگی و اتخاذ تصمیم به شورای انتظامی استان، سازمان مسكن و شهرسازی استان و سایر مراجع قانونی ذیربط اعلام نمایند. در صورت احراز هرگونه تخلف، برخورد انضباطی تا حد ابطال پروانه اشتغال صورت خواهد پذیرفت.

اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان


ماده 9: كلیه عملیات اجرایی ساختمان باید توسط اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان به عنوان مجری، طبق دستورالعمل ابلاغی از طرف وزارت مسكن و شهرسازی انجام شود و مالكان برای انجام امور ساختمانی خود مكلفند از اینگونه مجریان استفاده نمایند.

ماده10: مجری ساختمان در زمینه اجرا، دارای پروانه اشتغال به كار از وزارت مسكن و شهرسازی است و مطابق با قراردادهای همسان كه با صاحبان كار منعقد می‌نماید اجرای عملیات ساختمان را براساس نقشه‌های مصوب و كلیه مدارك منضم به قرارداد بر عهده دارد. مجری ساختمان نماینده فنی صاحب كار در اجرای ساختمان بوده و پاسخگوی كلیه مراحل اجرای كار به ناظر و دیگر مراجع كنترل ساختمان می‌باشد.


تبصره: شهرداریها و سایر مراجع صدور پروانه ساختمانی موظفند نام و مشخصات مجری واجد شرایط را كه توسط صاحب كار معرفی شده و نسخه‌ای از قرارداد منعقد شده با او را كه در اختیار شهرداری و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قرار داده است، در پروانه مربوطه قید نمایند. مالكانی كه دارای پروانه اشتغال به كار در زمینه اجرا می‌باشند نیازی به ارائه قرارداد ندارند.


ماده 11: مجری ساختمان مسئولیت صحت انجام كلیه عملیات اجرایی ساختمان را برعهده دارد و در اجرای این عملیات باید مقررات ملی ساختمان، ضوابط و مقررات شهرسازی، محتوای پروانه ساختمان و نقشه‌های مصوب مرجع صدور پروانه را رعایت نماید.

ماده 12: رعایت اصول ایمنی و حفاظت كارگاه و مسائل زیست‌محیطی به عهده مجری می‌باشد.

ماده 13: مجری موظف است برنامه زمانبندی كارهای اجرایی را به اطلاع ناظر برساند و كلیه عملیات اجرایی به ویژه قسمتهایی از ساختمان كه پوشیده خواهند شد با هماهنگی ناظر انجام داده و شرایط نظارت در چهارچوب وظایف ناظر (ناظرین) در محدوده كارگاه را فراهم سازد.

ماده 14: مجری موظف است قبل از اجرا، كلیه نقشه‌ها را بررسی و در صورت مشاهده اشكال، نظرات پیشنهادی خود را برای اصلاح به طور كتبی به طراح اعلام نماید.
تبصره: مجری موظف است در حین اجرا، چنانچه تغییراتی در برنامه تفصیلی اجرایی ضروری تشخیص دهد، قبل از موعد انجام كار، مراتب را با ذكر دلیل به طور كتبی به مالك اطلاع دهد. اعمال هرگونه تغییر، مستلزم كسب مجوز كتبی ناظر خواهد بود.

 

ماده 15: مجری مكلف است حسب مورد از مهندسان رشته‌های دیگر ساختمان، كاردانهای فنی، معماران تجربی، كارگران و استادكاران و همچنین عوامل فنی ماهر استفاده كند و در هر محل كه به موجب ماده4 قانون نظام مهندسی و كنترل ساختمان داشتن پروانه مهارت فنی الزامی شده باشد، مقررات مذكور را رعایت نماید.

ماده 16: مجری مكلف است از مصالح مناسب مطابق مشخصات فنی ارائه شده در نقشه‌ها استفاده نموده و در صورتیكه مصالحی دارای استاندارد اجباری است از این نوع مصالح استفاده نماید.

ماده 17: مجری مكلف است پس از پایان كار نسبت به تهیه نقشه‌ها به همان صورتی كه اجرا شده یعنی ‹نقشه‌های چون ساخت› اعم از معماری، سازه‌ای و تأسیساتی و مانند آن اقدام نموده و پس از امضاء و اخذ تأیید ناظر (ناظران) یك نسخه از آنها را تحویل مالك و یك نسخه هم به شهرداری مربوطه تحویل نماید.

 

ماده 18: مجری مكلف است نسبت به تضمین كیفیت اجرای ساختمانی كه به مسئولیت خود می‌سازد، براساس دستورالعمل ابلاغی وزارت مسكن و شهرسازی اقدام نماید و مواردی كه مكلف به ارائه بیمه نامه تضمین كیفیت شده باشد، بیمه مزبور را به نفع مالك و یا مالكان بعدی تهیه و در اختیار ایشان قرار دهد.

ماده 19: سازمان نظام مهندسی ساختمان استان و سایر مراجع كنترل ساختمان می‌توانند عملكرد اجرایی اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان را بررسی نمایند و مكلفند در صورت اطلاع و مشاهده هرگونه تخلف، مراتب را برای بررسی و اتخاذ تصمیم، حسب مورد به سازمان مسكن و شهرسازی استان و شورای انتظامی سازمان نظام مهندسی ساختمان اعلام، تا در صورت محكومیت نسبت به برخورد انضباطی تا حد ابطال پروانه اشتغال اقدام نمایند.
تبصره: در صورت بروز خسارت ناشی از عملكرد مجری، وی موظف است خسارت مربوط را كه به تأیید مراجع ذی‌صلاح رسیده است جبران نماید.

ماده 20: اشخاص حقوقی یا دفاتر مهندسی طراحی ساختمان كه توانائی طراحی و اجرای پروژه را بصورت توام دارند، می‌توانند از وزارت مسكن و شهرسازی درخواست صلاحیت طرح و ساخت بنمایند.

 

سازمان نظام مهندسی ساختمان


ماده 29: سازمان نظام مهندسی ساختمان استان در زمینه رعایت مقررات ملی ساختمان و حسن اجرای عملیات ساختمانی دارای وظایف زیر می‌باشد:


الف- نظارت بر حسن انجام خدمات مهندسی كه توسط اعضای آن سازمان ارائه می‌گردد و انجام كنترلهای لازم به صورت كامل و یا موردی برای انجام وظایف قانونی سازمان.
ب -تعقیب اعضای متخلف از طریق شورای انتظامی و مراجع قانونی ذیصلاح.

 

پ- تنظیم روابط بین شاغلان حرفه مهندسی ساختمان و كارفرمایان به طرق مختلف، از جمله ارائه پیشنهاد برای تعیین حداقل شرح خدمات مهندسی، تعیین تعهدات متعارف مهندسی و اخلاقی در قبول مسئولیتهای كار و تهیه و تنظیم قراردادهای یكسان مورد عمل.


ت- ارجاع مناسب كارها به افراد صلاحیتدار حرفه ای و جلوگیری از مداخله اشخاص فاقد صلاحیت حرفه‌ای در امور ساخت و ساز از طریق كشف موارد نقض ماده (32) قانون نظام مهندسی و كنترل ساختمان و اعلان آن به مراجع قضایی صلاحیتدار و نیروی انتظامی و تعقیب قضایی تا رفع تخلف.

 

مدارك لازم براي صدور پروانه اشتغال


1-تكميل و ارائه فرم اطلاعات مهندسي

2- گواهي عضويت در سازمان نظام مهندسي ساختمان استان

3- ارائه گواهي اشتغال به كار بعد از فراغت از تحصيل ( اخذ شده از سازمان نظام مهندسي ساختمان استان )

4- اصل و كپي مدرك تحصيلي معتبر



5- اصل و كپي شناسنامه وكارت پايان خدمت يا معافيت دائم براي متولدين سال 1334 به بعد



6- يك قطعه عكس 4×6

 

7- ارائه اصل و تصوير رسيد پرداخت مبلغ 000/60ريال به حساب مشخص شده ازطرف سازمان مسکن وشهرسازی استان مربوطه و در تهران به حساب شماره 90058 تحت عنوان تمركز وجوه درامد صدور پروانه اشتغال نظام مهندسي در نزد بانك ملي ايران شعبه ميدان سنائي كد 138 به نام سازمان مسكن و شهرسازي استان تهران


8- گواهی قبولی درآزمون حرفه ای مهندسان

 

مدارك لازم براي تمديد پروانه اشتغال

1- تكميل پرسشنامه اطلاعات فردي ( در صورتي كه در پروانه قبلی ذکرنشده باشد.)

2- گواهي تسويه حساب از سازمان نظام مهندسي ساختمان استان

3- اصل پروانه اشتغال به كار قبلي

4- يك قطعه عكس 4×6 ( جديد )

5- يك برگ رونوشت شناسنامه ( در صورت تغيير در شناسنامه )


6- ارائه اصل و تصوير رسيد پرداخت مبلغ 000/60 ريال به حساب شماره مشخص شده ازطرف سازمان مسکن وشهرسازی استان مربوطه و در تهران به حساب شماره 90058 تحت عنوان تمركز وجوه درامد صدور پروانه اشتغال نظام مهندسي در نزد بانك ملي ايران شعبه ميدان سنائي كد 138 به نام سازمان مسكن و شهرسازي استان تهران

7- اصل و رونوشت مدرك تحصيلي معتبر ( در صورت اتمام تعهد به دانشگاه ارائه اصل و رونوشت دانشنامه الزامي است)

8- برگ تسويه حساب مالياتي

9- ارائه گواهی نامه پایان دوره آموزشی جوشکاری و بازرسی جوش در ساختمان جهت تمدید پروانه اشتغال بکار مهندسی رشته عمران